开封恒大帝景未开盘“认筹两千户” 仅42套房有预售证（魏俊浩 崔学庆）

　　12月8日10时，映象网记者赶到恒大帝景销售中心，一刘姓置业顾问热情介绍了楼盘及销售情况后，推荐交一万元钱认筹，称只有签了认筹书，开盘后才能进场选房。

　　刘姓置业顾问称，前期有个交1万享3万的活动，“当时就交了2000多户，后来转认筹的时候，退了一二百户。”他说，如果有购买意愿就先交钱占着位子，否则，“开盘后就不让你进场。”

　　12月10日，另一置业顾问称，“目前已认筹2000多人了”，而认筹将于12月11日结束，现在不交，“开盘后就是交钱也没人收，没人接待了，将来连选房的权利都没有。”

　　该置业顾问说，“交钱认筹后给一个选房合同，一个财务收据，将来凭选房合同选房，购房可以享受八五折。”

开封恒大帝景未开盘“认筹两千户” 仅42套房有预售证（魏俊浩 崔学庆）

　　当有看房者问及手续是否齐全时，置业顾问称五证齐全，“都在墙上挂着呢。”

　　恒大帝景展示大厅北侧墙上挂着的“开封市商品房预(销)售许可证”显示，恒大帝景项目在2016年11月1日取得了15号楼的预售许可证，该楼为7层，共有住宅42套，建筑面积5837.44平方米。

　　记者随后在开封市住房和城乡建设局官网查询“2016年商品房预售信息公示”，也只查到恒大帝景15#取得商品房预售许可证，预售字号为：汴住建预(销)售证字〔2016〕120号。

　　然而，上述置业顾问则告诉看房者，“开盘时1300套房子将同时开”。当一女士因顾忌能否选中7号楼中意的房源而考虑是否交钱认筹时，该置业顾问称，“8号楼、9号楼(同样户型)能接受不?如果可以的话那没问题，你选的房源多。”

　　刘姓置业顾问也确认，包括8号、15号和16号楼等在内，开盘时将一块儿开。

开封恒大帝景未开盘“认筹两千户” 仅42套房有预售证（魏俊浩 崔学庆） 

　　有签过“开封恒大帝景认筹协议书”的市民称，目前只有15号楼取得预售许可证，而销售推介认筹时却也推介其他楼，这是否在打擦边球违规销售呢?虽说不满意可30天内退款，但不给利息算不算涉嫌非法集资呢?

　　12月6日，就曾有网民在某法律咨询网发帖咨询，“我在开封恒大帝景交了1万元排号费，没签认筹书，钱可以退回吗?”截至发稿前，跟帖显示已有3名律师回应。

　　与此同时，对于购房者关心的房价问题，置业顾问则称，目前只能说个大概价位，开盘后才会推出一房一价。

　　曾有媒体报道，有着多年房产销售经验人士称，认筹阶段房产商一般不会公布销售价格，如果认筹人多超过预期，开发商或会提价，如果认筹人过少，开发商或会推迟开盘时间，之前所谓的优惠成了“空中楼阁”，广大认筹的客户无形中扮演了助推房价上涨的角色。工商部门也提醒，购房者交纳“认筹金”时，一定要仔细查看楼盘尤其是开发商的专业资质，看其是否具有预售许可证。

　　我国《城市商品房预售管理办法》明确规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

　　开封市住房和城乡建设局房地产开发和市场管理科一工作人员称，商品房没有取得预售许可证不能预售，他建议市民购买取得预售许可证的房子。映象网开封讯(记者 魏俊浩 崔学庆)

　　来源：http://news.hnr.cn/yc/kf/201612/t20161211_2838102.html