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河南上街一小区房本难办，上街法院竟怪业主，中院：基本事实都搞不清   

本网讯 前不久媒体以《郑州一小区房本难办 政府认为错在开发商 上街法院认为错在业主》报道了河南省郑州市上街区鸿盛新城三期，业主入驻近三年房本办不下来的事实。数百业主一怒上法庭，将开发商告上法庭要求赔偿违约金，并积极配合办理房本。让人意外的是，一审上街区法院竟然以业主没有缴纳房屋维修基金为由，没有支持业主诉求。实际上却是，业主缴纳维修基金时房管局以开发商房屋没有竣工备案为由遭拒绝，而法院说不缴纳判业主败诉。前不久二审在郑州中院再次开庭。

究竟谁在违约？

业主及代理人认为，众业主无法前去缴纳房屋专项维修基金，因为按照相关法律规定，房地产开发商应当在房屋交付使用前委托测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。而房屋专项维修基金是以测绘面积为依据进行缴纳的。而本案中开发商一直没有委托相关部门进行房屋测绘，因而房地产管理部门也无法收取维修基金。而开发商却把责任倒推。

况且，业主们在催促被上诉人办理首次登记期间，也曾多次到房管部门维修资金办事窗口要求交存，均被窗口工作人员以被上诉人未报送测绘图纸，无法交存维修资金，予以拒绝。

业主们还指出，购房合同还约定，如果业主不缴纳维修基金影响办房本，开发商应代缴，业主应只需支付利息。“维修基金才几个钱，几十万的房钱都出了，早就想办房本，还怕缴几千元的维修基金？倒打一把太可气了！”业主愤慨。

   开发商更是嚣张跋扈，扬言业主们休想拿到一分违约金，对其违约行为更是死不承认，脏水全泼在业主身上，真不知道哪来的底气！以为中院是他地盘上的上街法院吗？果然， 11月1日郑州市中级人民法院下裁定认为上街法院基本事实不清，撤销原判，发回重审。

虽然二审取得胜利，但是业主们仍然担心，上街法院不知道什么原因敢做出一审那么匪夷所思的判决，这次重审会不会又因为不知道什么原因出奇葩判决呢？

 那么业主们能否拿到按照合同应该得到得违约金？本网将继续关注！