一，请求政府依法查处云梦县规划局违法规划审批行为，并追究云梦县规划局有关人员知法犯法、滥用职权违法规划的法律责任，并责令规划局重新规划。
二，请求责令云梦县规划局对云梦北正街幸福佳园进行重新规划，使幸福佳园的建设符合国家标准。
三，请求责令土地主管部门对云梦北正街幸福佳园所使用土地依法进行挂牌招标拍卖。
事实与理由
云梦县规划局对云梦北正街幸福佳园的规划违法，云梦北正街幸福佳园的规划完全不符合《湖北省控制性详细规划编制技术规定》的要求，幸福佳园的建设严重违反国家法律的规定，是一个违法小区。
一，云梦北正街幸福佳园的商品房住宅建筑严重违反《湖北省控制性详细规划编制技术规定》的要求。
《湖北省控制性详细规划编制技术规定》6.0.2建筑间距（1）南北向平行布置的住宅建筑，其间距平原地区不少于南侧建筑高度的1.18倍，老城区不少于0.8倍，……；（3）多层住宅建筑侧间距不小于6m，两侧为高层建筑时，其侧间距不小于13m；
幸福佳园规划审批为五层，另加车库，开发商实际要建7+1（7层高楼加车库）。幸福佳园的南面并排着一栋三层盖冒（假四层的楼房）高度超过十米的楼房和一栋七层高度超过20米的多层住宅。幸福佳园与其南面三层盖冒楼房的正面居间只有6米，与南面七层高楼的间距只有8米，而依据《湖北省控制性详细规划编制技术规定》的要求，幸福佳园与其南面三层盖冒楼房的正面居间不得少于8米，与南面七层高楼的间距不得少于16米。现在的实际情况是幸福佳园超规划红线近2米，另加1点5米的阳台，其阳台距南面楼房间距不到4米，并且幸福佳园还侵占了“美艺小区”的土地。
幸福佳园与其北面七层楼房的正面居间只有7米左右，而依据《湖北省控制性详细规划编制技术规定》的要求，幸福佳园若建五层加车库，其与其北面楼房的正面居间不得少于13米；幸福佳园若建七层加车库，与北面七层高楼的间距不得少于17米。
幸福佳园的建筑密度达到65%，而国家规定不得超过32%；幸福佳园的容积率达到3.2，国家规定不得超过1.8。超出国家标准一倍多，如果建七层，超标更为严重。按规定30%的绿地一分没有。
《中华人民共和国物权法》第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
云梦县规划局对幸福佳园的规划违反了《城市居住区规划设计规范2002版》和《湖北省控制性详细规划编制技术规定》有关规定，违反了《中华人民共和国物权法》关于相邻关系禁止性条款，云梦县规划局对幸福佳园的规划的一个违法的规划许可。
二，幸福佳园涉嫌非法倒卖国家土地进行房地产开发。
幸福佳园位于云梦城关的商业繁华地段，属于黄金宝地，土地价格极其昂贵。幸福佳园所使用土地是2003年左右政府卖给新南洋房地产开发公司的，2006年美艺小区建成，小区后面的土地即现在的“云梦北正街幸福佳园”所使用的土地闲置了7、8年。依据土地法和《国务院关于促进节约集约用地的通知》(2008年)规定，出让土地闲置达两年的，土地应该无偿交还政府或由政府无偿收回，再由政府重新进行挂牌招标拍卖。
然而2011年新南洋房地产公司私下半卖半送将这块土地给私人开发房地产，没有经过评估、没有经过正式招拍挂土地转让方式，里面还有部分土地是国家划拨个人的住宅用地（沿街道的口面地带）。幸福佳园所处地理位置是云梦城关中心城区，不属于新农村建设用地，也不属于城市经济使用房和廉租房建设用地，更没有纳入城中村旧城改造项目。幸福佳园的建设不属于《云梦县城市规划区个人建房管理办法（试行）》中规定的个人危旧房改建行为，幸福佳园纯粹是小开发商违法开发房地产，扰乱房地产正常市场的违法行为，是一个违法的商品房开发建设项目，直接侵害周边住户的合法权益，给国家造成巨大损失。
云梦县规划局明知幸福佳园的规划不符合规划编制技术规定，违反了物权法，严重影响了周边住房的通风、采光和日照；云梦县规划
明知幸福佳园的土地使用违法，给国家造成巨大损失。云梦县规划局有关人员却明知故犯、知法犯法，视国家法律规定为儿戏，滥用职权，违法对幸福佳园事实规划许可，这是国家工作人员极其严重的渎职失职行为，应该受到法律的严惩。
云梦县规划局对幸福佳园的规划，严重违反国家法律法规，是纵容不法商人肆意侵害居民合法权利、肆意侵害国有土地的违法行为，居民向云梦县政府有关部门检举，均置之不理，为此特公开向云梦县委、县政府、县纪委和监察局、云梦县人民检察院控告，请求依法查处云梦县规划局违法规划审批行为，追究规划局领导知法犯法、滥用职权违法规划的法律责任，并责令规划局对幸福佳园进行重新规划、责令土地主管部门对此地块依法进行招标拍卖，以维护我们居民的合法权益，避免国家遭受巨大损失。
控告人：幸福佳园周边住户
为了我们周边住户的通风、采光和日照，我们无数次向规划局反映幸福佳园的规划违法，规划局执法监察大队队长们总是对我们敷衍塞责，还说“人家购卖土地，开发房地产，合法合规；对周边居民有影响是允许的，你们要包容，人家开发房地产赚钱也不容易，各种关系要打点；如果你们一定要我们处理，要我们拆除违法建筑，那也要给我们时间研究，你们回去等吧。”我们前脚走出执法队办公室大门，执法大队的队长们马上给不法商人电话通风报信，说有人找他们的麻烦，要他们好好处置；不法商人就派他自己的马仔对反映规划局违法规划的人员进行恐吓、威胁，扬言要灭了我们。规划局执法大队已经沦为不法商人的保护伞了。现在我们住户经常受到不法分子的威胁。
幸福佳园周边住户、美艺小区的业主用QQ联系：754895166 让我们一起向上级政府反映
（幸福佳园占了我们美艺小区的土地、将来幸福佳园的门开我们小区的后面、购买幸福佳园房子的人多数用来出租、给我们美艺留下安全隐患）
