“台州版”限购令将于9月1号起实施，限购潮终于开始席卷二三线城市。8月31日16点到17点，著名经济学家茅于轼(博客)（微博）做客网易微博，与网友一起谈谈房产限购对经济的影响。

     茅于轼首先就否定了限购令，认为它不是一个好政策。因为它只是单方面地压制买房需求，真正推高房价的因素是政府对土地供给的垄断。“我认为限购的方向不对，经济必须是自由的。任何对用钱的限制，都有很大的副作用。”在茅老看来，限购政策“是一种不声不响的迈向权力经济的嬗变”。而要解决房价问题，就必须从土地入手，增加土地的供应。不要设置耕地红线，让市场来决定土地资源的配置。

    针对网友关于投机炒房的问题，茅于轼的观点是：房产市场存在着很大的泡沫，适当的投机是有利于经济的，但过度的投机会把市场搞乱。“因此，政府应该限制过度的投机，方法就是增收高额投机所得税。”

    茅于轼指出，中国大多数人买不起房，深层次的原因是收入分配不公平。而要解决收入分配问题，首先要取消经济上的特权，让城乡人口都有同样的经济权利。“我国的分配中，有相当大的一部分，是由权力而不是市场分配的。”其次，公共财政应该偏向于低收入人群。现行的政策却恰恰相反，补贴了城市人口，扩大了收入差距。

    茅于轼对经济适用房政策非常怀疑，因为，经适房都被有权有势的人占有了，真正住房困难的人却享受不到。他认为，廉租房在分配方面要好一点，但更好的是发放住房补贴。

    除了土地供给被国家垄断之外，通胀也推高了房价。茅老对此开出的药方是提高存款利息，这样不仅有利于抑制通胀还可以抑制房价的上升。

    有些刚毕业的大学生网友向茅于轼询问自己在经济条件不是很好的情况下，应不应该买房。茅老给他的建议是先租房，“将来看房价，你的收入和工作地点，再决定买房还是租房。现在用买房解决住房问题，显然还不是时候，因为大家认为房地产有泡沫，最后房价会下降”。

编辑/秦锐