希望房地产价格下挫50％的人要失望了，此轮房地产调控只证明了一点，房地产价格不上升，土地无法套现，地方财政岌岌可危，只能恢复房地产的套现地位。

反向指标是，当1993年的海南、2011年的鄂尔多斯房地产泡沫崩溃之后，当地的经济链条轰然倒塌，成为不可承受之重。房地产对于经济的捆绑力度之强远超过我们的想像，他是用世界上最强的强力胶粘成的。

房地产市场回暖从今年二季度开始，大城市成交量逐步上升，而后价格逐渐反弹。到三季度末，形成政府推地风潮与开发商抢地风潮，以弥补上半年土地收入的不足。

8月27日，北京市土地整理储备中心刚刚一次性公布11宗经营性用地出让公告，其中宅地9幅，这11宗地块将从9月17日开始竞价。8月30日，北京挂出4幅地块。从8月17日以来，北京已经四次集中推出入市地块。截止到目前，9月将交易的地块达到23幅，其中宅地14幅。9月单月土地出让金，可能超过前8个月住宅出让金总和。

不仅北京，各地都在大规模推地，温州市政府一次性推出52宗共3220亩土地，8月27日，杭州一次性出让占地达456亩的主城区7宗地块，最终成交价合计54.38亿元。8月24日，石家庄公开出让8宗市内热点区域地块土地使用权，武汉也于同日迎来36宗地块的集中拍卖，其中最为热门的16宗城中村改造土地总成交金额达到105.28亿元。厦门近日也发布公告，将于9月7日公开出让17幅地块。如同饥饿至极的人突见大餐，土地的饕餮盛宴正式开幕。

目前土地市场从低谷回升，政府套现胃口较小，推出的地块条件较为优惠，开发商由此进入大规模拿地期。据《证券日报》记者不完全统计，7家大型房企3天内斥资88.68亿元在一二线城市抢地。其中，万科击败中海等强劲对手，两天内以46.71亿元连拿合肥和广州两地块。拿地的企业包括央企也包括大型民企，从目前土地市场的强势回潮可以看出，开发商把土地看成最好的套现品种，地方政府因为开发商的套现也获得了最好的套现渠道。

要满足去年的土地出让收入，地方政府的主要官员还得像温州市长一样，亲自坐台吆喝，下半年起码得完成几千亿以上的土地收入，才能度过目前的难关。

根据国土部公布的数据显示，上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划29.6%。财政部数据显示，上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。北京中原市场研究部统计数据显示，全国主要的13个典型城市在前8月，土地出让金合计为2473.5亿元，同比2011年同期的4076亿下调幅度达到了39.3%。

笔者曾经说过，中国经济在下行过程中出现虚拟化趋势，看铜不是铜，看铁不是铁，而是融资工具与套现工具。铁矿石融资渠道因为钢铁行业利润下行而接近于崩溃，此后是铜库存激增，成为套现工具。无论是铁矿石还是铜，任何一种资源产品的套现能力都无法与房地产市场相提并论。

在制造业继续低迷、房产税近期难以推出的情况下，土地财政卷土重来毫不奇怪，土地是通向现金、降低地方财政负担的最重要的通路。本想通过此次经济下行周期，倒逼出中国的经济结构转型，倒逼出中国的投资与内需平衡经济，很可惜，到目前为止，倒逼出的是投资经济与房地产经济的复活——今年1到8月，国家发改委批准了1555个重点项目，将使未来投资增加1万亿元以上，拿着项目审批报告嗷嗷待哺的地方政府，毫不迟疑地把目光投向房地产，与吸引民资、改变规则相比，拉动房地产是最现成、最不伤筋动骨也是最缺乏创新性的解决债务的办法。

我们已经除了房地产之外找不到其他发展经济的杠杆了吗？此次债务链条紧崩、大批项目无米下炊，同样吸引人眼球的是，中国规模以上工业企业利润下滑、此前一直做大规模为能事的央企，坐拥20多万亿资产却如坐困愁城，为什么不能将非核心资产打包出售？一则可以降低垄断收益，打破垄断利益群体，二则可以吸引民资购买相关资产，为这些资金找到更负责任的主人，三则可以提升中国经济的创新能力与竞争力。与其让土地成为吸引资金的黑洞，不如让国有非核心资产，成为地方政府债务减负的主要通道。

当然，最终房产税改革仍要提上议事日程，打破垄断、建立公平的竞争环境，才是中国不被经济周期打垮、摆脱土地套现路径的根本。

注：俄罗斯远东经济下降

    卢布兑人民币贬值

日本没有赶上本轮智能经济

东北亚贸易下降在情理之中

中国在俄境内的企业大多规模狭小

隔几年，俄方会清理

否则，人口稀少的远东无人区，都会看到中国脸孔

绥芬河的家具市场门可罗雀

租金不足，今年没涨，每平方米40元

这里的家具主要产自广东等地，或进口

从绥芬河一斑可以直接延伸到东南沿海乐从等地的经济惨状

此地朋友告知

前两年靠贸易热潮，一些人积累数千万元的原始资金

现在持现观望，静待局势明朗

就像急速前进的部队突然停步，安静的怪异

更糟糕的是进入高利贷，火中取栗

油价上涨，制造下行，经济虚拟化

滞胀未除

作为国人的夏季后花园，宁静的东方小城

在旅游、购物、制造方面，在打造自身风格方面

还需要十年的发展

现在刚刚起步

钓鱼岛，争夺未歇

强硬的不仅是姿态，还有行动

行动是为了将来的安宁

如果当时民间保钓盛行

不至于如此被动

相信民间的内生力量，壮大民间力量

才能获得主动权

百余年追求现代化的努力

因为群体狂燥、外部侵入、改革受阻而中断

中国不应、不会受此诅咒