教师公寓已经开始封顶 共96套

记者于2013年5月21日上午来到位于南阳市管庄工区新办公大楼东北边的官庄镇四中。在校门口就能看到东边正在施工的楼房，记者绕着学校围墙来到来到正在施工的楼房，三栋楼房已经开始封顶，从外观上看，前面一段应该是学生宿舍楼；后面两栋是教师公寓。随后记者走进工地，从施工人员那里，了解到：前面就是学生宿舍，后面两栋是教师公寓，一平米一千五、六。一户100多平方米三室两厅。一层八户，共六层，两栋楼就是96套房子。随机记者又问：“这个房子可以对外销售吗？”施工人员告诉记者：“这个要找天智（四中校长）了，只要他同意就可以了。”新农村商报吕炎昌。

学校校长： 我真做不了主 我也不想管

记者随后通过门卫联系上了四中李天智校长，在校长办公室，记者表明来意。

李校长告诉记者：“工区整体规划我们就是改扩建学校，由原来只有初中的基础上并入一所小学。但是由于保证农运会的开展，提前把我们学校的部门楼房扒了。为了保证学校正常运行，于2012年4月开工。据我了解土地，规划这些手续都没有，这房子从征地到建设都是施工方在垫钱，政府没有出一分钱。最近镇政府和施工方签了个合同，但是合同我也没有见到。学校也当不了家，都是政府在管。我快退休了，也不想管”

记者又问：“这个房子每平米售价一千五、六？后面这个教学楼为什么停建了？”

“房子没有那么贵，大概在1200左右，施工单位和我说规划局还收了每平米120元的规划费。由于没有资金所以后面的教学楼停工了。我们正准备以集资的方式让老师们出钱。”李校长告诉记者。

记者提出能不能看看镇上和施工方签的合同，但是李校长打了一通电话，一直也没有拿过来。记者走到门口，李校长又语出惊人：“施工方说是建新型社区”。

   官庄镇：教师公寓可以办“房产证”

      在工区会议室，记者提出：镇里和施工方签的合同能让我们看一下吗？96套100多平方米的教师公寓是不是有点多，也有点大？官庄镇党委书记包书记告诉记者：“为了保证学校尽快开工，所以我们还没有签什么合同。初中加小学有69名教师，我们是为了以后学校规模扩大，老师增加，所以多建了些。由于工区刚建，也没有钱，教学楼，饭厅都是施工方在垫付。至于教师公寓，卖给老师每平米1300左右，我大概给你算一下，建筑成本每平米要800元，还有建筑营业税，后期手续及办房产证费用等也合到每平米1300元。”

   记者马上提出：“这是政府划拨用地怎么能办房产证呢？”

   包书记说：“到时候办理集体房产证，是学校的资产。房子盖起来，老师们去住。土地性质不用变更。1300元根本没有从中间赚钱。以后工区有钱了，还要还给施工方啊。”  

    记者有提及是否违规，包书记表示房子是建的大了一点，这个确实是我们的过错。记者按包书记给的价格以100平方为例算了一下，100*1300*96=12480000元.

    政府划拨用地上建教师住宅楼，包书记还一直在和记者算房价，一直强调价格不高，只是成本价。真的是在为老师办“好事”吗？

管庄工区：没有钱建学校  但是工区办公大楼很气派

 在记者要求下，5月22日，管庄工区纪委书记蔡国印带着相关人员接受了记者采访。

记者提出是否招拍挂过，是否有土地等其他手续。在学校划拨用地上建教师公寓合适吗？蔡书记告诉记者：“我代表工区回答你们，没有招拍挂，土地、规划也没有。由于工区新成立，没有什么财政收入，所以采用议标形式让开发商垫资建设。有那句话：“在穷不能穷教育，在苦不苦孩子。”建96套我们也是为了未来发展考虑。教师公寓只让教师们住，如果教师离开学校，就要交出房子。”

蔡书记一直强调教育的重要性，但是苦于工区没有钱啊。在学校不远之处的工区新办公楼建的是相当气派。一座楼南北两个大门，南面是工区办公，北面是星级酒店。办公大楼前面，音乐喷泉等设施一应俱全。这和学校办公楼成了鲜明的对比。一边是没有钱建教学楼，一边是相当豪华的办公大楼。不仅想起蔡书记的话，在穷不能穷教育，在苦不能苦孩子。不过这句话应该这样说比较恰当：再穷不能穷政府，再苦不能苦领导啊！

记者又提出教室后面的这个办公楼没有钱建，而教师住宅楼有钱建？蔡书记立即质问李校长。   

李校长却说：“由于房子旁边和村民房子有纠纷，所以停工了。双方协调好后才能开工。”

“至于房子价格问题，这个现在不收，但是肯定是要收钱的，土地钱不用交，但是建筑成本还是要交的。现在很都单位都在建集资房。这件事还是我们无意中创新的，我想以后还可以推广到全国啊。”蔡书记告诉记者。

记者又问：“这件违规事件又有谁来负责？收的钱又有谁来监管？”

蔡书记说：“至于违规的事情，我们要立案调查，这个需要时间。”

记者随即向在座的土地及规划人员询问是否违规。

土地局人员表示，只要没有变更土地形式，就可以建。

规划局人员表示，我们根据相关法律，乡镇级的规划手续，我们不能管，由镇政府他们自己规划。

施工方的负责人也告诉记者：“我们公司是南阳市峰宇房地产开发有限公司，监理公司是河南省宏业建设管理有限公司。”记者随机询问，和什么签过什么手续没有。施工方却表示没有啊。

这样的工程谁来保证质量？

   国有资产土地上建教师住宅楼，学校、镇政府、工区三级政府各说一词，任何手续都没有，开发商也没有和任何单位签手续；业主单位也没有和任何单位鉴定任何手续。这样一个三无工程，作为纪委书记的蔡国印还要推广全国，真是让人深思。先不说有没有手续，这样的施工能保证质量吗？学校是祖国未来的人才的培育基地，在这样的建筑房间里授课，上课，他们的自身安全又有谁来保证呢？作为区一级政府，不能自顾自己的政绩，而不顾学校老师及学生安全。作为镇里干部，也不能为了中间的利益，而不顾学校的安全。作为一个校长，不能一句我做不了主，就放弃保障老师及学生的安全。作为开发商，也不能为了昧着良心赚钱。