消费日报网讯 近日，洛阳市伊川县部分群众向本网反映称，该县“伊水华庭”房产开发项目在未取得土地使用手续的情况下，违法占用土地，并建成四栋数十层高的楼房，且已对外预售。

反映人士称：之所以确定“伊水华庭”房产开发项目没有手续，是因为伊川县国土局在9月下旬才发布关于该项目所占地块的国有土地使用权挂牌出让公告，现在尚未到土地挂牌出让报名开始时间，而“伊水华庭”早已建成销售，国土局此次土地挂牌出让公告也疑为量身定做，明显是为其补办手续。

“伊水华庭”房产项目接待中心

9月25日，伊川县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(伊告字[2015]11号)显示，经伊川县人民政府批准，该局以挂牌方式出让2幅地块的国有土地使用权，2幅地块宗地编号分别为：“YDJ2013-34”和“YDJ2013-345”，地块位置分别为：“伊川县滨河新区志高路南侧、志远路北侧、大鹏路西侧”和“伊川县滨河新区志高路南侧、大鹏路东侧、滨河大道西侧、志远路北侧”，出让面积分别为：15472.52㎡和42264.6㎡，土地出让年限均为：70年，土地用途明细皆为：中低价位、中小套型普通商品住房用地，地块竞买保证金分别为：350万元和950万元，起始价分别为：1392.6万元和3804万元万元，挂牌开始时间为：2015年10月16日，截止时间为：2015年10月26日。

接群众反映后，本网至伊川县滨河新区实地调查看到，此次挂牌出让地块（宗地编号：“DJ2013-345”）四至所指范围内（“滨河新区志高路南侧、大鹏路东侧、滨河大道西侧、志远路北侧”），已被建成“伊水华庭”房产开发项目，如今，4栋二十几层高的楼房竣工封顶。该项目售楼部接待中心工作人员向本网介绍时说：“均价在3000元（每平方米）左右，估计元旦前后开盘，户型面积为90-170平方米。”而宗地编号为“DJ2013-34”的地块也已被“伊水华庭”房产开发项目圈占。

“伊水华庭”房产项目已建成楼房

根据相关规定，经营性用地必须通过招标、拍卖和挂牌等方式向社会公开出让国有土地。土地招拍挂制度在理论上可以从源头防止土地批租领域腐败，从而使土地市场在“公平、公正、公开”的前提下健康运行，用地开发项目也必须在取得土地使用证的前提下，才能动工建设。

上述在未到挂牌出让开始时间的地块，为何早已被企业占用，并建设为“伊水华庭”房产开发项目？伊川县国土部门对此违规违法行为是否知情？该县国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(伊告字[2015]11号)是否为了“伊水华庭”补办手续而量身定做？

10月12日，本网电话联系国土局该土地出让公告联系人，该联系人表示：“他那是遗留问题（指正在挂牌出让土地已被企业占用建设一事），原来它（两幅正在挂牌出让土地）出让过一次，但是流拍了，已经形成了违法事实，现在重新挂牌出让，目的是给他（开发商违法建筑）补办手续”

对此，本网将继续关注。